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Se Vende Finca Rustica Con Cortijo en Fernán Perez – P.N. Cabo de Gata-Níjar

170.000 € (Impuestos no incluidos)
Paraje el Higo Seco s/n - Fernán Pérez , Níjar (Almería), , , ,
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A Reformar
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Se Vende Finca Rustica Con Cortijo en Fernán Perez
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Finca ubicada en Paraje el Higo Seco s/n en el Término municipal de Níjar en Almería. Está dentro del Parque Natural Cabo de Gata-Níjar. Vistas tranquilas, en pleno campo. Es un cortijo para terminar de reformar, con la típica construcción antigua en piedra.

INFORMACIÓN DE LA ZONA

La finca, parcelada, de 32 hectáreas en total, se encuentra situada en el parque natural marítimo y terrestre de Cabo de Gata-Níjar, entre las localidades de Fernán Pérez, Campohermoso y Atochares, al pie de la Serrata de Níjar y a 9 Km de las playas de Las Negras, una zona que conserva su belleza natural intacta, gracias a que se halla libre de proliferación urbanística.

EDIFICACIONES
1.— Un cortijo de 90 m² que se distribuye en salón-comedor, tres habitaciones, cocina y baño, con un pequeño patio interior.

2.— Una torre anexa, rectangular, de 2 plantas de 12 m² cada una, intercomunicadas mediante escalera de caracol, con ventanas. Puede practicarse acceso directo entre el cortijo y la torre.

3.— Una edificación ruinosa de 30 m² de planta, frente al cortijo a 20 m, que puede ser reconstruida, dado que sus muros se elevan aproximadamente a los 1,80 m, cuya superficie puede ser ampliada en un 10% con la preceptiva licencia municipal de obra.

SITUACIÓN JURÍDICA Y REGISTRAL
Todas y cada una de las parcelas que integran la finca, así como las edificaciones que en ella se erigen, están convenientemente registradas en el Registro de la Propiedad n.º 3 de Almería y se hallan libres de cargas.

GENERALIDADES
La finca principal tiene una superficie de 27 hectáreas, de las cuales 7 están en llano, es decir, unos 70.000 m². Otra finca menor, separada unos 150 m de la principal, tiene algo más de 5 hectáreas, también en llano, lo que supone otros 50.000 m².

La finca posee un aljibe y pozo legalizados de agua dulce, más un depósito en el cortijo principal para uso doméstico/sanitario. La electricidad se sirve mediante generador, pero existe la posibilidad legal de instalar paneles solares.

El acceso a la finca, desde la comarcal que une Fernán Perez y Albaricoques, consiste en un camino transitable por personas y vehículos. Las fincas, tanto la principal como la aneja, como ya se ha indicado, pagan IBI, por lo que se puede solicitar al Ayuntamiento de Níjar sea mejorado el camino de acceso a su terreno, construcciones e instalaciones, si bien se circula perfectamente en todo su recorrido.

Las edificaciones, en efecto, se pueden reformar y/o reconstruir y acomodarlas según gusto/necesidades, pero respetando su fisionomía genérica que es la típica de la zona. Se puede construir piscina, crear zona ajardinada, etcétera, toda vez que hay agua.

Los terrenos, además, son perfectamente cultivables. Actualmente hay un olivar.

OTROS
En las inmediaciones se encuentra un yacimiento de yeso cristalizado prácticamente puro, con un pequeño porcentaje de bentonita, de unas 900.000 toneladas de mineral, según prospección, parte del cual queda dentro del perímetro.

Características básicas

  • Finca rústica
  • 2 plantas
  • 100 m² construidos
  • 2 habitaciones
  • 1 baño
  • Parcela de 320.000 m²
  • Balcón
  • Chimenea
  • Segunda mano/para reformar
Dirección: Paraje el Higo Seco s/n - Fernán Pérez , Níjar (Almería)
Ciudad:
Estado/País:
Código postal: 04116
País: España
Id propiedad : 19888
Precio: 170.000 € (Impuestos no incluidos)
Tamaño de la Propiedad: 100 m2
Tamaño del Terreno: 320.000 m2
Habitaciones: 3
Dormitorios: 2
Baños: 1
Referencia: VALB005
Año De Construcción: 1960
Num. De Plantas: 1
Trastero
Terraza

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